Современный мир практически не стеснен юридическими границами: международные сделки возможны и распространены. В частности, востребована купля-продажа недвижимости на территории США. И спрос, и предложение на этом рынке чрезвычайно высок. Более того, лучшие консьерж услуги зачастую предусматривают поиск и подбор американской недвижимости для клиента. Что ж, законодательство в Штатах ничего не имеет против покупки жилой и коммерческой недвижимости иностранцами. На приобретение жилья в США от иностранного гражданина не потребуется никаких специальных разрешений, дополнительных документов и прочей бюрократии: американская система полностью уровняла резидентов и нерезидентов в правах. Однако иностранцам, желающим приобрести американскую недвижимость, следует быть в курсе некоторых нюансов.
Покупка недвижимости в Штатах, как и в любой другой точке мира, начинается с определения Ваших предпочтений. Заняться выбором того или иного объекта можно как самостоятельно, так и поручив эту задачу консьерж сервису в Майами. Вторым этапом станет выбор надежного авторитетного риелтора или юриста. Рекомендуется выбирать такого юриста, который сможет обеспечить Вам помощь на каждом этапе заключения и исполнения сделки купли-продажи. Ваш юрист должен поддержать и проконсультировать Вас по любым вопросам, будь то технические или юридические тонкости. Помните, что услуги риелторов не бесплатны. Чтобы избежать недомолвок и лишних трат, заключайте «прозрачный» договор со своим юристом и внимательно его изучайте, прежде чем подписывать.
Процедура приобретения объектов недвижимости обладает незначительными различиями в зависимости от штата и города, будь то продажа элитной недвижимости в Майами или недорогие квартиры в Детройте. В целом же, сделки можно заключать как непосредственно по месту приобретения жилья, так и удаленно. В большинстве случаев для реализации удаленного способа Вам потребуются услуги профессионального адвоката и выписанная Вами доверенность на заключение сделки на его имя. Доверенность необходимо завизировать в нотариально конторе по месту Вашего нахождения, а также в дипломатическом или консульском учреждении Штатов в Вашем государстве. Пересылка бланков доверенности и договора осуществляется почтой (реже – электронной), а денежные средства в оплату сделки должны переводиться на специальный трастовый счет, открытый на Ваше имя или на имя адвоката.
